融资租赁

1、定义：

融资租赁是指出租人根据租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并出租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权，租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，租赁物件所有权归出租人所有。

2、租赁对医院的好处：

租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业，对医院而言，租赁具有以下好处：

（1）租赁促进了医院由重视设备所有权向重视设备使用权的观念转变。租赁区别于其他投资工具的******特点，就是租赁设备的使用权与所有权在一定时间内分离，承租方通过充分有效的使用租赁设备而不是通过所有权来取得经营收入，即使用权优于所有权的财产价值观。

（2）租赁协议限制条款较少，方式灵活，程序简便，申请批准速度快，租赁公司可以结合医院的特殊需要签订租赁协议。例如，可以约定等到设备开始运转后，产生医疗收入后才开始付支租金等。

（3）租赁提供了不同于贷款的又一种融资手段和新的资本来源，具有补充资本、节省自有资本的作用，即通常所说的：“借鸡生蛋”，“以蛋还钱”。租赁开辟了新的融资渠道，医院可以借助租赁保留银行贷款额度和紧缺的现金资源，增强医院资金的灵活运用能力。

（4）租赁更易于控制以下风险：

债务风险。医院可选择非债务型租赁或部分债务型租赁，如抽成租赁、分成租赁、风险租赁等将偿还租金的风险与设备的经营收入直接挂钩：同时，与银行贷款相比，租赁没有一次性还款的压力，还款压力平均分布在整个租赁期内。

经营、决策风险。租赁公司所提供的服务不仅仅限于设备的购置、维修、保险，更为重要的是租赁公司在选择项目和设备时，会对项目和设备技术、经济、市场等进行专业分析和可行性评估，帮助医院进行经营决策，以避免医疗设备以及相关资源的浪费，使医院资源配置更趋合理。

医疗设备陈旧化风险。租赁将医院设备陈旧化风险抑制在最小范围内，医院需要更新设备时，可以通过新的租赁合同及时获得新设备。

（5）租赁可以根据设备的经济寿命改进医疗设备的折旧方式，变单一的直线折旧为加速折旧，有利于医院参与市场竞争及收支平衡、合理定价。

（6）租赁公司可通过租赁项目对医院进行全方位服务，提供良好的经营机制、风险防范机制和利益机制，帮助医院尽快适应卫生体制改革的进程。

（7）租赁可灵活、便捷地引进世界先进的医疗设备，有利于医院医疗水平、规模、档次和综合实力的提高，并在获得良好的社会效益的基础上增加经济收益。